经开区700多套房源将入市 刚需购房机会来了
发布时间: 2024-04-11 07:32:46 人气：1 来源：精密铸造厂家
近日，合肥经开区又有新动作了。据了解，作为合肥经开区的一张名片——合肥海恒街，在经历了近二十个春秋之后，合肥海恒步行街或将变身汉唐文化街！
提升改造后，海恒步行街将具备四大功能：商业功能、旅游功能、休闲功能、文化功能，4大功能满足市民需求！合肥南艳湖板块迎来大爆发！
经开区南艳湖板块加快速度进行发展的这几年，南艳湖的房价越来越让人望尘莫及。如今，那些早就在南艳湖板块买房的人，无论如何都赚了一笔。
根据合肥物价局最新备案！经开区皖投万科产融中心首次备案G6#、G7#、G8#、G9#、G12#，装修高层，524套房源，毛坯均价14071.48元/㎡，装修费2500元/㎡。
回望一年前，合肥住宅楼盘多数是毛坯备案的。而今，随着南艳湖板块项目的毛坯与装修分开备案，南艳湖板块的房价变相上涨，购买南艳湖板块住宅的门槛随之而提升。接下来，还有高价盘会申请毛坯、精装分开备案政策！
合肥启迪科技城直接拿杀手锏，引进从幼儿园到高中的一站式优质教育集群，合肥清华附中这样的国内顶尖名校。
清华附中合肥学校将由清华附中本部直接管理，直接享受来自于清华附中雄厚的教学实力和教育资源，预计2019年正式开学招生。
在寸土寸金的城市中心，经开区南艳湖这片湿地公园，提升了南艳湖板块的整体环境质量，为后期的居住者营造了一个珍贵的“后花园”。
未来南艳湖公园西南角还将新添一座约450亩的李宁体育公园，在这能感受运动的乐趣，呵护身心的健康。
近段时间，合肥市规划局公布了南艳湖板块——邦泰科技城住宅以及附带项目的规划。
邦泰科技城项目总建面约23万方，打造合肥首座集精装美宅、商务办公、健康医疗、精品酒店、商业配套为一体的健康科技城。
除了精装智慧住宅之外，项目规划了高端骨科专科医院—合肥国药天玑机器人骨科医院及骨科康复中心；影像、病理等第三方检测中心。
天智航华东区域总部基地和创新中心、科研基地；智能医疗器械国际学术交流中心和培训中心；战略携手开元曼居，打造精品酒店！同时配套社区邻里商业中心，业主未来生活在这里可以说十分便捷了。
其中，天智航智能医疗器械创新中心项目 总投资15亿元，建设华东区总部、应用推广和研发中心，计划2019年3月投入运营。
邦泰科技城住宅地块用地面积：29375.60㎡，总建筑面积：95577.68㎡，容积率：2.5，建筑密度：15.77%。按照居住地块面积44.06亩，容积率2.5，100平/套来计算，未来预计会产生700多套房源。
邦泰科技城处于合经区2017-05号地块，1月31日下午，邦泰竞得合经区2017-05居住地块，总价5.73亿，居住地块单价1000万元/亩，楼面价5999.97元/平米，溢价率51.52%；商业地块单价300万元/亩，楼面价1285.71元/平米，溢价率0.00%。
由此能够准确的看出，邦泰科技城住宅每平不到6000元的楼面价，未来入市的价格应该不会太高。
从效果图能够准确的看出，邦泰科技城只有六栋住宅楼，体量不大，且拿地价格较为便宜，项目入市的价格较周边启迪科技城水木园、皖投万科产融中心项目来说，占据较大优势。
房小妹近日实际探访楼盘发现，邦泰科技城项目目前已经有了动工的迹象，现场多个工人施工挖掘土地，挖掘机也处于工作之中。
在交通方面，邦泰科技城周边有18路、63路、26路、115路多条公交可达本项目。如果把范围放宽到1.5公里左右，那就可以直接享受滨湖核心区的交通配套资源了。
项目距离地铁站有一定距离，规划的7号线号线，在世纪金源都有站点，项目距离世纪金源大概1.7公里。
在地段方面，邦泰科技城地处于经开区宿松路与紫蓬路交汇处南100米，项目的位置还可以，在南艳湖板块的东南角，滨湖中心启动区西侧。
要素大市场、合肥金融港、滨湖国际会展中心、滨湖世纪金源等等都在周边。虽然项目在经开区，但是它的配套与位置，基本能共享滨湖的。从紫蓬路与宿松路交叉口，能够正常的看到对面滨湖的高楼。
在学校方面，项目周边的学校很多，莲花路小学、合肥一中、清华附中、四十六中等等。清华附中会不会划分到周边小区，还是一个未知数。
配套方面，项目自带社区邻里商业中心，集商务办公、健康医疗、精品酒店、商业配套一体的健康科技城。自身的商业基本能满足日常所需，更多的购物需求就需要向滨湖外溢，附近相邻的几个小区基本都是以社区底商为主。
总体来看，项目最大的优势就是占据滨湖西的位置，除了学校，其他的配套都可以与滨湖共享，包括商业、交通等等方面。
据了解，邦泰科技城即将面世。当下，若能买到性能好价格低的楼盘，不失为置业南艳湖的大好机会！所以，刚需一族还是能多加关注邦泰科技城！返回搜狐，查看更加多
